Vermietetes Eigentumsreihenhaus mit 2 Wohnungen in Weißenfels zu verkaufen

Lage

Weißenfels liegt in Sachsen-Anhalt und ist mit etwa 40.000 Einwohnern

die bevölkerungsreichste Stadt im Burgenlandkreis. Die Innenstadt erreicht

man in etwa 10 Gehminuten. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen,

Ärzte und Freizeitmöglichkeiten gibt es in unmittelbarer Nähe. Die Natur

um Weißenfels lädt zum erholen nach dem Feierabend ein. Es gibt

interessante Sehenswürdigkeiten und tolle Ausflugsmöglichkeiten in und

um Weißenfels. Weißenfels hat eine direkte Autobahnanbindung an die

A9 Berlin/ München. Die A38 ist in ca. 15 Minuten erreichbar.

 

 

Angaben zum Haus

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein gepflegtes

Eigentumsreihenhaus.Die Wohnungseigentumsanlage (Baujahr 2000)

besteht aus 15 Reihenhäusern. In dem zum Verkauf stehendem

Reihenhausbefinden sich 2 Wohnungen.

Das Reihenhaus verfügt über einen Keller,welcher von beiden

Mietparteien genutzt wird. Die Garage ist von den Mietern der

oberenWohnung angemietet worden.

Die Erdgeschosswohnung ist ca. 49 m² groß und verfügt über:

Wohnzimmer, Schlafzimmer, Flur, Küche, Bad und Terrasse mit Garten.

Die Wohnung im Obergeschoss ist ca. 75 m² groß, verläuft über 2

Etagen und verfügt über: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer,

Ankleidezimmer, Flur, Küche und Bad.

Die Wohnungen sind mit Laminat und Fliesen ausgestattet. In den

Zimmern im Dachgeschoss ist Teppichboden verlegt.

 

 

Kosten

Kaufpreis:                                       95.000 €

Käuferprovision:                              5% zzgl. MwSt.

 

 

Mieteinnahmen

Wohnung Erdgeschoss 49 m²

276,00 € Kaltmiete

91,00 € Nebenkosten

367,00 € Gesamtmiete

 

Wohnung I. Obergeschoss 75 m²

329,57 € Kaltmiete

120,43 € Nebenkosten

25,00 € Garagenmiete

475,00 € Gesamtmiete

 

 

Energieausweis

Energieausweistyp:                       Verbrauchsausweis

Gebäudetyp:                                  Wohngebäude

Baujahr lt. Energieausweis:           2000

Endenergieverbrauch:                    60,00 kWh/(m²*a)

Gültigkeit:                                       06.03.2009 bis 06.03.2019

 

 

Kontakt

Haben wir Ihr Interesse geweckt ?

Dann kontaktieren Sie uns unter der Telefonnummer 03445/ 771673.

 

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